李天逸说完之后，王江伟立刻脸色一沉，冷冷的看向李天逸问道：“李天逸，你到底是什么意🜝思🌵🃠，我们的宣传哪里有问题？”
此时此刻，严老师的眉头微皱，看向李天逸的目光中多了一丝凝重之色，作为班主任，他对李天逸的习惯也是有所了解的，此刻，既然🁅🃙😏李天逸说长丰市的宣传有问题，那么只有一种可能，那就是李天逸的的确🞩🖷确找到了长丰市宣传中存在的问题。
严老师有些头大了，但是，作为一次交流活动，不能光听好话，真话也是必须要听一听的，所以，他并没有出面制止李天逸讲话，他也想听一听，在长丰市的这个特色小镇上☱🃊，李天逸能够发出怎么样的声音，做出什么样惊人的判断。
雷🔨🃌🖜🔨🃌🖜胜杰也十分意外🄍🟠🞤的看着李天逸，他的目光中闪烁着一种异样的神色。
其实，雷胜杰刚才在发言的时候是有所保留的，🁔🅣并没有把话说🎭透。⛇😓🁁
当他听到李天逸一上来就指出长丰市在宣传上有🁔🅣问题，他就隐隐猜到了李天逸要说什么了。此刻，他也唯有苦笑了。但是，他对李天逸的这种耿直的性格，反而又多出了一丝欣赏。
有些话，别人不敢说，不愿意说，但李🅯天逸不怕。这就是性格。
李天逸沉声说道：“你们长丰市在宣传的时候，说马🐝🀴🁁小炮电影大观园是国内第🞖🔋⚮一家以电影为主题的特色小镇，这个没错吧？”
王江伟说道：“这个没错。”
李天逸说道：“问题就出在这里，据我所知，1993年，宁夏镇北堡影视城成立，这个才是电影小镇的🃢鼻祖，虽然这个电影小镇的位置相🙱对来说比较偏僻，但是，影响力也不小，年营业收入达到了一两千万。
镇北堡的成功里，有得天独厚的地缘优势——竞争少、风景优势——西北风光、大漠🂤风情的复🜝制难度大。ip优势——在国内影视领域真正里程碑式的影视剧如红高粱、大话西游。
但是请问，咱们这个投资五六十亿🜢🃲🛰元的电影大观园🗬🞬🗍一年的收入是多少？几百万还是几🂤千万？人流量是多少？”
说到此处，李天逸提高了声音，说道：“严老师，王江伟副市长，各位同学们，我认为，特色小镇既然称之为特色，就不能走其他人走过的老路，我不否认电影大观园这个项目的的确确吸引了大量的投资，甚至还吸引了着名的导演，着名的影视公司，但问题是，投资了这么多的项🃕目到底能够给投资人带来多少利益回报，这样的项目能否长久，这些才是真正的问题所在。”
说到此处，李天逸稍微顿了一下，又接着说道：“王江伟副市长，我这个人说话比较直，不喜欢绕弯子，所以，我先打个预防针，我接下来所说的话，可能你和长丰市的同志们不太愿🏺🟇🛅意听，但是我又认为，这些话对于有志于搞特色小镇的同学们🙥🌞来说十分重要，所以我还是想要说一说，至少在今后同学们在操作这样项目的时候，心中应该有一条预警线。”
听李天逸说到这里，现场所有🏾☂☌的党校同学全都聚精会神起来，大家知道，李天逸接下来所说的话将会十分有针对性。
王江伟的脸色显得十分难看，但是🜢🃲🛰作为这次接待的主要负责人🎭，他还不能发作，只能勉为其难的说道：“愿意听李天逸同🀪志的高见，请继续。”
李天逸沉声说道：“王江伟同🏾☂☌志，在我们乘坐大巴车前来电影大观园的路上，我们看到在距离电影大观园不到一公♳🌡里的范围之内，有很多的房地产项目正在兴建，这个我没有说错吧？”
王江伟听到这里，脸色显得更加难看了，但是却还是硬着头皮点了点头🗇。☙
李天逸说道：“虽然对于长丰市这个马小炮电影大观园项目的具体情况我不太了解，不方便置评，但是根据我查阅到的资料，有一些地方特色小镇的发展速度非常快，但☿🅋是十分令人悲哀的是，这些所谓的特色小镇，很大程度上是被房地产商绑架的，他们打着各种产业的旗号，🅻到城市周边的小镇拿地搞开发，结果房子搞了一大片，房地产商赚得盆满钵满。
但是却没有吸引来一些☊♙🈱足够有影响力的能够带动老百姓共同富裕的产业，反而加大了房地产业的库存。
特色小镇出现房地产化苗头，这是一个十分不好的路线倾向，这种现象表明了一个问题，那就是有些地方政府再走挂羊头卖狗肉的路子，以前一直都是土地财政，但是现在随着国家对房地产业调控的收紧，土地财政面临着越来越严🄤⛌😿的控制，而有些地方政府缺钱，为了能够继续走土地财政的路径，他们就想方设法抢到特色小镇这顶帽子，有了这顶帽子，他们就可以找项目找资金，钱也就顺理成章的来了。
而有些房地产商为了能够找到价钱便宜的土地，正好借着特色小镇的名头，和有些地方政府那些追求政绩的官员相互勾结，企业出钱拿地，政府收钱卖地，有⚓🐽了特色小镇这个名头，拿地的出钱少，成本低，卖地的得到了政绩，甚至拿到了开发商给予的实惠。二者一拍即合，于是，各种各样的康养小镇，体育小镇，文旅小镇层出不穷，有的大干快上造景观、炒概念，有的不具备产业基础、盲目“跟风”，有的大包大揽，把特色小镇当作融资平台。然而，没有特色产业支撑，聚不起人气，造出的新镇可能会变“空镇”。
我认为，特色小镇是一个很好的创意方🅯向，但是我们必须在建设特色小镇的过🞖🔋⚮程中，防止☗⛊特色小镇过度房地产化，甚至要防范假小镇真地产现象的出现。”
说完了，整个会议室内鸦雀无声。
所有人全🙄都🁕🅫在咀嚼着📓李天逸的这番话。包括雷胜杰在内。